В середине ноября 2016 года восторжествовала справедливость в отношении ОДН на горячее водоснабжение. Добились этой справедливости наши земляки: Василий Павлович Левчук и Василий Иванович Пахомов.
А дело было так…
Устав от ежемесячных поборов за непонятно откуда взявшийся ОДН на горячую воду и укрепившись в своей правоте, пройдя всевозможные инстанции, наши герои взяли да и обратились с иском в Тутаевский городской суд о взыскании с АО «Ярославская генерирующая компания» незаконно начисленной платы ОДН по горячему водоснабжению.
Первая победа не заставила себя долго ждать. «ЯГК», не дожидаясь рассмотрения дела судом, добровольно произвела перерасчет на весьма значительные суммы (шесть и более тысяч). И, как оказалось, не только Василию Павловичу и Василию Ивановичу, но и всему дому.
На этом положительном событии история с ОДН могла бы и вовсе закончиться, но авторы иска решили на достигнутом не останавливаться и доказать в суде незаконность начисления ОДН со стороны «ЯГК».
А далее выяснилось, что «ЯГК» — это вовсе не одна компания, а целых две: АО «Ярославская генерирующая компания» и ее «дочка» ОАО «Энергосбыт ЯГК». Первая ресурсо снабжающая (доставляет в дом горячую воду), вторая начисляет плату и выставляет населению счета за горячее водоснабжение.
Учитывая вновь открывшиеся обстоятельства, Левчук В.П. и Пахомов В.И. уточнили ранее поданное в суд исковое заявление, выдвинув требование о признании незаконными действий ОАО «Энергосбыт ЯГК» по начислению платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды. В обосновании своих требований авторы иска указали на то, что они являются пользователями коммунальных услуг в многоквартирном доме, исполнителем коммунальных услуг перед собственниками жилых помещений является управляющая компания, с которой заключен договор управления многоквартирным домом, соответственно, выставлять счета за ОДН прерогатива только управляющей компании. Следовательно, действия ответчика по начислению платы истцам за коммунальные услуги на ОДН являются незаконными.
В подтверждение своей правоты Василий Павлович и Василий Иванович представили результаты проверки, проведенной по их обращению областным Департаментом госу дарственного жилищного надзора, установившей, что ответчик не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов много квартирного дома, в отношении которого заключен договор управления, плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды. Также было установлено, что, в нарушение пункта 44 «Правил предоставления коммунальных услуг», плата за ОДН начислялась жильцам Было организовано большое совещание с участием управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, местных властей и депутатов. Фракцию КПРФ представляли члены комитета по ЖКК и энергетике Александр Воробьев и Эльхан Мардалиев. В двух словах суть нововведений состоит в следующем. Во-первых, расходы на ОДН отныне будут включены в статью «Содержание и ремонт жилого помещения». Во-вторых, изменяется сам принцип оплаты. Раньше затраты на обще домовые нужды распределялись пропорционально между жильцами. При таком подходе суммы порой получались больше, чем размер квартплаты, что вызывало справедливое возмущение граждан. Теперь в регионе должны установить предельный норматив. Все расходы выше этой планки будут оплачивать управляющие компании, которые становятся непосредственными участниками процесса. За неправильное начисление коммунальных услуг управдомам будет грозить немалый штраф до 50% от соответствующей суммы. Зато коммунальщики будут внимательнее ОДН – Опять Дурят Народ! Хотели как лучше, а получилось как всегда. Именно так вышло с постановлением председателя российского правительства и главного «единоросса» Медведева, определяющим новый порядок оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН). Документ был принят в конце декабря прошлого года, но уже успел наделать «шороху» в регионах. Новые правила вступили в силу с 1 января. Но как по ним жить – никто не объяснил. 18 января попытались восполнить этот пробел в Ярославской областной Думе. следить за потреблением ре сурсов на обще домовые нужды. Неудивительно, что большинству управляющих компаний такие нововведения пришлись не по вкусу. На совещании в думском зале заседаний их представители как один говорили о том, что не вынесут бремени высоких сверхнормативных расходов и могут попросту обанкротиться. Вопрос зашёл в тупик. С одной стороны, оставлять старую схему и продолжать перекладывать полную оплату ОДН на плечи жителей неправильно и несправедливо. Ведь за счёт этих расходов коммунальщики нередко покрывали потери в сетях, долги и даже воровство. С другой стороны, управдомы, не желающие мириться с новыми правилами, могут массово отказываться от обслуживания домов. Или, того хуже, найдут другой способ переложить свои обязательства на жителей. Таким образом, крайними снова окажутся простые граждане. Как быть в такой ситуации? Что удивительно – представители правительства области, которые должны были разъяснить всю ситуацию, не сказали ничего вразумительного. Создалось впечатление, что директор профильного департамента жилищнокоммунального комплекса Лукашов вообще не был готов к разговору. Документы из правительства области пришли в последнюю минуту. А депутаты получили их непосредственно на заседании. 4 В системе ЖКХ постоянно происходят какие4то изме4 нения. Зачастую участники процесса могут до конца не знать о тонкостях нововведений. В результате применить их на практике оказывается невозможно. А народ и вовсе пребывает в неведении, поскольку нынешняя власть почему4то не считает нужным своевременно доводить ин4 формацию до людей. Что4то объяснять начинают лишь после того, как процесс уже запущен. Нынешняя ситуация с новыми правилами оплаты ОДН – классический пример. Изменения уже вступили в силу, а в правительстве не знают, что с ними делать. В результате пришлось собирать совещания и «на ходу» вырабатывать рекомендации. Что касается позиции КПРФ, то она остаётся неизменной. Мы считаем нынешний Жилищный кодекс грабительским, а существующий до последнего времени подход к оплате ОДН – антинародным. Кроме того, коммунисты продолжают настаивать, чтобы на коммунальные услуги граждане тратили не более 10% от совокупного до4 хода семьи. Остальное должно компенсироваться за счёт государства, 4 отметил председатель фракции КПРФ А.В. Воробьев. По итогам совещания Правительству Ярославской области было рекомендовано установить полугодовой переходный период и отложить введение нового порядка оплаты ОДН до 30 июня. За это время органы исполнительной власти должны установить нормативы потребления ресурсов для каждого типа домов, разобраться с финансированием сверхнормативного потребления и разъяснить положения федерального законодательства всем участникам процесса, включая управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и местные власти. Иван ДЕНИСОВ. Как тутаевские мужики ОДН на горячую воду отменили В середине ноября 2016 года восторжествовала справедливость в отношении ОДН на горячее водоснабжение. Добились этой справедливости наши земляки: Василий Павлович Левчук и Василий Иванович Пахомов. сверх установленного норматива.
Просили авторы иска обратить внимание суда и на факт отсутствия кранов горячего водоснабжения в местах общего пользования, следовательно, горячая вода на обще домовые нужды не потребляется, а значит, и оснований для начисления платы за ОДН не имеется.
Представитель ответчиков АО «Ярославская генерирующая компания» и ОАО «Энергосбыт ЯГК» с требованиями истцов Левчука В.П. и Пахомова В.И. не согласился, пояснив, что, в соответствии с договором между представляемыми им компаниями, начисление платы и расчет за услуги по тепло снабжению производит ОАО «Энергосбыт ЯГК». В связи с проведенной Департаментом госжилнадзора проверкой был произведен перерасчет платы за услуги по теплоснабжению на ОДН. Ранее расчет производился сверх норматива, т.к. у ответчиков не было сведений об уборочных площадях много квартирного дома. Вины ресурсоснабжающей организации в данном случае нет, поскольку договор с управляющей компанией на горячее водоснабжение заключен не был. Поэтому ответчик, руководствуясь пунктами 14 и 15 «Правил предоставления коммунальных услуг», производил начисление ОДН напрямую жильцам, то есть фактически выполнял функции исполнителя коммунальной услуги.
Но суд с доводами представителя ответчиков не согласился. В силу части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации прямая оплата жильцами ресурсоснабщающим организациям коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды, допускается только при условии, что собственниками помещений многоквартирного дома был выбран способ непосредственного управления таким домом. Из материалов же дела следует, что собственниками помещений много квартирного дома, расположенного по адресу: г.Тутаев, ул. Советская, д.22, в качестве способа управления выбран способ управления домом управляющей организацией. А значит, ОАО «Энергосбыт ЯГК» производила расчет и требовала от собственников многоквартирного дома плату за ком мунальныересурсы, израсходованные наобщедомовые нужды, в отсутствие правовых оснований.
Таким образом, решением Тутаевского городского суда от 9 ноября 2016 года действия ОАО «Энергосбыт ЯГК» по начислению платы за ГВС-компонент на теплоноситель на общедомовые нужды и ГВС-компонент на тепловую энергию на общедомовые нужды в отношении авторов иска признаны незаконными. А значит, у тутаевцев, проживающих в много квартирных домах, оборудованных общедомовыми счетчиками на горячую воду, появилось основание для перерасчета платы за горячее водоснабжение в части платы за ОДН, при условии, конечно, что начисления за ОДН им производились.
А ведь данного решения суда могло и не быть, если бы наши герои руководствовались в своих действиях ныне популярным утверждением: «от нас ничего не зависит, за нас уже все решили».
Газета “Узнай правду”, г. Тутаев.