ПРОБЛЕМЫ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ РЕШАЮТ УЖЕ ДЕСЯТИЛЕТИЕ

В минувший четверг в стенах Ярославской областной Думы состоялось очередное заседание рабочей группы по решению проблем пострадавших участников долевого строительства, уже второе в нынешнем году. Количество участников подобных мероприятий и само их проведение ясно свидетельствует о том, что один из самых трудных вопросов нашего времени, к сожалению, продолжает оставаться актуальным. И говорить о его окончательном решении ещё рано.

В начале встречи участникам рассказали об общей ситуации. По данным департамента строительства Ярославской области, с 2011 по 2018 год в регионе появилось 87 долгостроев. Таким образом, проблему обманутых дольщиков решают уже 10 лет. И, несмотря на столь внушительный срок, по-прежнему не могут справиться ней до конца. Хотя ещё во время своей предвыборной кампании губернатор Дмитрий Миронов обещал победить это зло к 2018 году. К сожалению, этого не произошло. И сотни людей до сих пор продолжают ждать долгожданного новоселья. Хотя прошло уже более трёх лет.

Справедливости ради стоит отметить, что движение вперёд всё же есть. В период с 2016 года по сегодняшний день удалось решить вопросы по 74 домам. С другой стороны, сделать это в отношении самых сложных объектов удалось только с участием федерального центра. Особенно после создания Фонда поддержки обманутых дольщиков и начала компенсационных выплат пострадавшим гражданам. Так что решение проблем участников долевого строительства – заслуга не только правительства области, как пытаются представить некоторые должностные лица.

На сегодняшний день в регионе остаётся больше дюжины сложных домов, представители которых присутствовали на встрече. Перспективы этих объектов весьма туманны. К примеру, дом на улице Суркова в Рыбинске по федеральной программе «Жилье для российской семьи» начали строить ещё в 2016 году, и обещали сдать через полтора года. Но до сих пор на площадке стоит один фундамент. Несмотря на «федеральный» статус, областные власти упорно не хотят заниматься данным объектом, перепоручая «разработку механизма удовлетворения требований участников долевого строительства» местной администрации. Первое такое поручение было дано ещё в феврале прошлого года. Однако никакого движения с тех пор нет.

Очень тяжёлая ситуация сложилась с тремя строениями в посёлке Щедрино Ярославского района. Первоначально срок сдачи строения 28 был запланирован аж на 2014 год, а строений 45 и 49 – на 2017-й. Однако обманутые дольщики по сей день продолжают обивать пороги всевозможных инстанций. Сегодня с каждым объектом разбираются отдельно. 14 представителям дома 45 намерены предоставить квартиры в других объектах. Приступить к расселению планируют в последнем квартале нынешнего года. Однако воспринимать такие обещания нужно с большой осторожностью, ибо ласти сказали уже слишком много красивых и правильных слов.

Строение 28 передано для завершения работ Региональному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства. Ввод в эксплуатацию намечен на 2022 год. Но это опять же по плану. А планов за последние восемь лет было громадьё. Что касается судьбы последнего 49 дома, то она остаётся самой туманной. Им должна заниматься администрация Ярославского района (по примеру Рыбинска). И пока ничего вразумительного там не говорят. Впрочем, что ждать от муниципальных чиновников, которые сами нарушают градостроительное законодательство при проведении публичных слушаний и подготовке генеральных планов (о чём неоднократно писала «Советская Ярославия»)?

Два наиболее сложных объекта в Ярославле – это жилой дом ООО «СК «Мегастрой» на улице Жуковского во Фрунзенском районе и дом ООО «Жилстрой» между улицами Саукова и Папанина. Завершение строительства обоих намечено только на 2013 год. Но если первый хотя бы передан Региональному фонду, то второй – ещё нет. Судебное заседание по этому вопросу намечено только на начало октября. Впрочем, присутствующий на встрече заместитель председателя фракции КПРФ в Ярославской областной Думе и председатель комитета по законодательству Эльхан Мардалиев обратил внимание, что немало вопросов возникают и по тем долгостроям, в отношении которых уже приняты определённые решения и судьба которых представляется более определённой:

— Как отметили сами дольщики, часто размер предоставленной им денежной компенсации не является равноценным понесённым затратам. И не позволяет удовлетворить потребности в приобретении жилья в новых домах. Другая проблема состоит в том, что передача проблемных объектов для достройки происходит не быстро, и порой занимает ни один месяц. Всё это время дома продолжают стоять, что называется, на семи ветрах, без базовой консервации. Что, само собой, приводит к значительному техническому ухудшению конструкций. В результате стоимость завершения работ по таким строениям порой увеличивается в два раза. Что совершенно недопустимо. Необходимо, чтобы на объектах существовала хотя бы элементарная защита, позволяющая противостоять погодным катаклизмам!

Напомним, что в своё время с подачи коммунистов на законодательном уровне уже была проделана большая работа по защите прав дольщиков. Ряд предложений, впоследствии принятых на общероссийском уровне, были направлены в Москву именно благодаря настойчивости депутатов фракции КПРФ. А организованные ими и самими дольщиками одиночные пикеты и массовые митинги не давали властям сидеть, сложа руки, и подстёгивали их к более активным действиям. Сегодня вопросы поддержки граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, продолжают оставаться на контроле.

А. Федоров