Граница между жилым домом и коммерческим объектом всё чаще стирается. Сегодня подвалы, бывшие колясочные и первые этажи превращаются во что угодно — от хостелов до «дарксторов». Жители получают ночные разгрузки, поток курьеров, шум и занятые дворы. Всё это во многом потому, что действующее регулирование оставляет слишком много серых зон, которыми активно пользуются.
При этом я прекрасно понимаю, что малый бизнес нужен. Магазины у дома, аптеки, сервисы — это удобство и рабочие места. Но удобство не должно превращаться в круглосуточный склад под окнами. Коммерция в жилом доме возможна только при прозрачных правилах и согласии собственников.
Если нормы будут пересмотрены, ключевым станет баланс: обязательное согласие собственников, жёсткое соблюдение санитарных и шумовых требований, ответственность за использование общего имущества. Право на предпринимательство не отменяет право людей на комфорт и безопасность.