Мы наблюдаем опасный перекос: доля льготных программ достигла 80%, а рыночная ипотека, доступная большинству граждан, фактически перестала существовать. Это не просто статистика — это прямое следствие политики, при которой поддержка становится точечной, а не массовой. В результате обычные семьи, не подпадающие под узкие критерии госпрограмм, остаются за бортом.
Ключевая проблема — социальная несправедливость. Пока одни получают кредиты под 5-6%, другие вынуждены брать займы под 20% и выше. Такой разрыв недопустим. Он усугубляет неравенство и лишает людей возможности улучшить жилищные условия. Рост просрочки — закономерный итог этой политики, когда банки, пытаясь снизить риски, ужесточают требования даже по льготным программам.
Необходимы системные меры, а не точечные инициативы. Требуется не только расширение программ поддержки для молодых семей, но и реальное удешевление рыночной ипотеки для всех граждан. Снижение ключевой ставки — шаг в верном направлении, но его недостаточно. Нужно стимулировать банки снижать ставки, пересмотреть макропруденциальные надбавки и направить усилия на увеличение доступности жилья для широких слоев населения.
Ипотека должна быть социальным инструментом, а не привилегией для избранных категорий. Цифровизация и ускорение процедур — это хорошо, но если заемщик не может позволить себе кредит из-за завышенной ставки, никакие онлайн-сервисы не помогут. Правительству пора перейти от точечных решений к комплексной политике доступного жилья для всех.
депутат Госдумы фракции КПРФ.
Сравните советскую систему строительства жилья и нынешнею буржуазную и сразу увидите пропасть. Доступное, бесплатное жильё трудящимся в СССР и кабала на всю оставшуюся жизнь при любой — льготной или обычной — ипотеке. Да плюс непрерывный, ничем не обоснованный рост квартирной платы, съедающей значительную часть доходов граждан. Уму не постижимо, что ипотечникам приходится платить за квартиру в 2-3 раза больше её первоначальной стоимости. К тому же, ученые специалисты отмечают значительное ухудшение качества строительства. Через несколько десятков лет увидим цену новым технологиям, сократившим сроки строительства. Строительные магнаты добиваются максимальной прибыли от своего бизнеса; интересы населения из волнуют в последнюю очередь. А государственные органы уходят от ответственности за состояние дел в отрасли, сваливая её на бизнес, невидимую руку рынка. Введенная ипотека — это не прогресс, а деградация в сравнении с советской системой и никакие её улучшения не изменят её сущность- наживаться на потребностях населения иметь благоустроенное жильё в экологически благополучном населенном пункте.