В пятницу, 17 февраля, жители частного сектора Красноперекопского района, собрались на встречу с депутатами областной думы Еленой Кузнецовой и Александром Воробьевым.
Поводом для встречи стала начавшаяся в районе стройка многоэтажного дома. Жители, которые проживали в частных домах, высотой максимум в два этажа, были возмущены планами строительной компании «Высотстройгруп» построить посреди их квартала восьмиэтажный дом. Если планам стройкомпании будет дано осуществиться, жители новостройки-высотки смогут с удовольствием обозревать из своих окон, личную жизнь людей, проживающих в частных домах, производить фото и видео съемку без согласия, нарушая конституционное право на охрану частной жизни. При этом жители коттеджей и частных домов, вполне резонно опасаются, что на их участки из высотного дома могут полететь не только любопытные взоры, но и мусор, окурки и прочие ненужные предметы. Есть и другие неприятные моменты, связанные с застройкой. – на 96 квартир всего 25 парковочных мест, остальные машины будут стоять вдоль узких проездов, загораживая проезд жителям к личным домам. Или спецтехнике – в случае пожара или вызова «скорой». Проектом планировки и межевания квартала, не были предусмотрены рекреационные зоны. Есть очевидные недоработки в гидрогеологических исследованиях. Благоустройство прилегающих улиц проектом также не предусмотрено, а они за два года строительства будут полностью разбиты строительной техникой.
В проекте не учтено, насколько увеличится нагрузка на ближние детские сады, в которых и так не хватает мест, на школу и поликлиники.
Разрешение на строительство высотного монстра посреди индивидуальных домов было выдано стремительно, буквально за два дня.
Жители квартала, узнав о намерениях строительства многоквартирного дома, немедленно обратились в мэрию Ярославля с просьбой изменить зонирование квартала. И изменили, проголосовав за то, чтобы в этом квартале можно было строить дома не выше 4-х этажей. Но разрешение на строительство высотки все-таки было выдано – за двое суток до проведения рабочей комиссии об изменении зонирования участка.
— С 2011 года существовал проект планировки и межевания квартала, который регламентировал застройку района лишь домами не выше 4 этажей. – рассказала Арсеньева Ольга, житель района — То есть, как в зоне застройки Ж3. И не очень понятно, как зона именно этого квартала, вдруг стала Ж2 – то есть, с разрешением на высотное строительство. Сейчас, нашими усилиями в данном квартале с ноября 2016 года изменена зона застройки с Ж2 на Ж3. То есть, теперь предусмотрен основной вид разрешенного использования земельных участков — индивидуальное и малоэтажное строительство до 4 этажей. Это означает, что строящийся многоквартирный дом более 8 этажей будет единственным точечным высотным строением в квартале, ограниченном улицами Фабричная, ул.1-я Новостройка, ул.Посохова, ул.5-я Вокзальная, который не учитывает параметры существующей застройки. Имеющиеся неподалеку многоквартирные дома на ул.Наумова, Б.Федоровская также имеют высотность не более 4, 5 этажей. Мы, жители района – против этого строительства . В градостроительных документах было несоответствие: в квартале, ограниченном улицами Фабричная, ул.1-я Новостройка, ул.Посохова, ул.5-я Вокзальная действовал вид разрешенного использования Ж.2(многоквартирные дома 5-8этажей) , но на эту территорию был разработан проект детальной планировки и межевания квартала , утвержденный постановлением мэра города, где была четко прописана этажность застройки — не более 4 этажей, высота зданий 17 метров до конька. Градостроительный план земельного участка выдан ООО «Высотстройгрупп» согласно требованиям действующей зоны Ж.2, но без учета утвержденного проекта планировки и межевания квартала. Здесь, по утвержденному детальному проекту планировки квартала, строительство многоквартирных домов 8 и более этажей возможно только на ул. 5 -я Вокзальная. Это не было отражено в градостроительном плане. Застройщик начал разработку проекта, получив такой ГПЗУ. А когда разработал – департаменту ничего не оставалось, как выдать разрешение. Мы боролись. Но наше мнение и наши аргументы предпочитают не замечать.
Хотелось бы отдельно отметить: против застройки квартала девятиэтажными домами выступил и.о. мэра Малютин, который вынужден был согласиться с решением публичных слушаний о переводе зоны Ж-2 в зону Ж-3. Но при смене городской власти за 2 дня до документального оформления зоны Ж-3 чиновники в мэрии подмахнули застройщику разрешение на 9 этажный дом. Новая администрация мэрии жителей в суде не поддержала.
И вот сейчас, «стремительным домкратом», началась подготовка стройплощадки. По улицам и на месте строительства курсирует тяжелая техника. Моментально была расчищена и разграничена площадка, того гляди начнут бить сваи. Вокруг будущей стройки уже вырос забор.
Как пояснили жители, вышедшие с плакатами на улицы, они были бы совсем не против, если бы начали строить четырехэтажный дом. Но девятиэтажка может не только нарушить комфорт соседей и изменить архитектурный облик ближних кварталов. Но и дать нагрузку на болотистый грунт района. Жители ближних домов опасаются, что из-за постройки могут затапливаться их участки, цоколи и подвалы частных домов, так как на глубине 5 метров находится глиняный слой почвы, который удерживает талые и дождевые воды на поверхности.
Есть опасения и другого рода. За минувший год вокруг предполагаемой стройплощадки сгорело 9 частных домов. Несколько хозяев не хотели продавать свои участки за бесценок. По всем фактам пожаров установлена причина – поджог. В одном случае в горящем деревянном доме погиб пожилой человек. Виновные не найдены. Но совпадения очень тревожные.
Тем не менее, жители квартала намерены отстаивать свое право на спокойную жизнь. Ими были написаны запросы на имя Дмитрия Миронова, Владимира Слепцова и в Департамент строительства Ярославской области.
— Власть в очередной раз подтвердила свое наплевательское отношение на мнение ярославцев — высказала свое мнение Елена Кузнецова, депутат областной Думы от фракции КПРФ. – декларативно, многократно было заявлено о том, что власть будет бороться с точечной застройкой, но на деле мы видим обратное. Администрация под руководством действующего градоначальника выдает разрешения на строительство, вопреки мнению ярославцев и здравому смыслу. Мы будем держать этот вопрос на контроле и сделаем все от нас зависящее, чтобы восстановить справедливость и умерить аппетиты девелоперов.
Александр Воробьев и Елена Кузнецова внимательно выслушали все требования жителей и разделяют их точку зрения на проблему. Жадность девелоперов порой не знает границ – и некоторые компании ради прибыли готовы преступить закон и подтасовать документы.
Но коммунисты уже имеют опыт противостояния – и готовы поддержать население, отстаивая законные требования граждан
Кто возмущается строительством этой многоэтажки?! Простые люди?! Ага, конечно.. А возмущаются «жители» пары коттеджей чьему спокойному отдыху мешает строительство. А посмотрели бы на остальные дома частного сектора в этом районе, ни газа, ни канализации, люди десятилетиями ждут когда их расселят и питают надежду, что следущая стройка коснется их дома и им предложат более достойную замену их разваливающемуся жилью.
Как раз проходили в момент вашего «митинга» мимо и видели толпу студентов с плакатами, а когда мама хотела сказать, чтобы господин Воробьев обратил внимание на окружающие разваливающиеся дома, так ее тут же оттолкнули и попросили не мешать.
Добрый всем день. Как говорить наш президент Владимир Владимирович Путин( это видно на всей сувенирной продукции партии «Едина Россия» Люди- для нас главное. Очень хочется, что бы чиновники(а они все Единороссы) прислушались не только к гласу народному, но и к высказываниям своего лидера. Что бы мы- люди, для власти — ГЛАВНОЕ,
коммунисты как-то отстояли уже одну стройки на территории «Бутусовского пос.», но тогда люди дежурили и не допускали технику на стройплощадку и это был центр Ярославля. Сейчас стр-во планируется не в центре, но местоположение дома очень даже удачное; думаю в будущем весь этот квартал застроят кирпичными домами, хотя бы 4-х этажными как это сделали на ул.Мельничная. К сожалению в статье не анализируется механизм преобразования отдельных выкупленных у собственников участков в большой участок, изменение его разрешенного использования, получение застройщиком разрешения на стр-во, не оценивается право например 50 семей занимать кадастровый квартал частными домами и возможность отстоять свое право до начала стр-ва или право города более эффективно использовать квартал путем стр-ва на нем высотных зданий.