О работе управляющих компаний говорили сегодня, 27 июня, в мэрии Ярославля на заседании территориальной трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.
На заседании были озвучены следующие цифры:
В Ярославле из общего количества 4360 домов собственниками помещений выбран способ управления в 4316 домах:
- в 592 домах выбран способ управления: товарищество собственников жилья (ТСЖ) (13,7%);
- в 102 домах выбран способ управления: жилищно-строительный кооператив (ЖСК) (2,4%);
- 42 (1,0%) многоквартирных дома находятся в частной и государственной собственности;
- в 659 домах собственниками реализован непосредственный способ управления (15,3%);
- в 2921 домах собственниками помещений выбран и реализован способ управления – управление управляющей организации (67,7%).
— Деятельность по управлению общим имуществом осуществляют 41 управляющая организация, 40 из них находятся в частной собственности, — рассказал начальник отдела управления организации жилищного фонда Павел Выдрин. — За истекший период 2017 года в муниципальную жилищную инспекцию поступило 1291 обращение граждан. Наибольшее количество обращений в инспекцию поступает по вопросу содержания подъездов, а именно ремонта. Также много жалоб по содержанию внутридомовых инженерных систем, кровли и фасада.
Таким образом, основными проблемными вопросами, по мнению МЖИ являются:
— в Дзержинском районе — содержание подъездов;
— в Заволжском районе — содержание внутридомовых инженерных систем и предоставление коммунальной услуги ГВС;
— в Кировском районе — содержание фасадов, кровли, внутридомовых инженерных систем, предоставление коммунальной услуги ГВС;
— в Красноперекопском районе — содержание фасадов и подъездов;
— в Ленинском районе – содержание подъездов, фасадов, внутридомовых инженерных систем;
— во Фрунзенском районе — содержание кровли, внутридомовых инженерных систем, подъездов.
Муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля за 2017 год было проведено 1710 проверок. Средний процент исполнения выданных предписаний управляющими организациями составил 81%.
Стоит добавить, что для каждой коммерческой УК сопровождение одной инспекционной проверки МЖИ обходится в 2000 рублей. Которые, естественно, изымаются из карманов собственников жилья. То есть – вычитаются из средств, собираемых на ремонт и содержание жилья.
На совещании еще раз прозвучала косвенная, но достаточно навязчивая реклама нового МУП — управляющей компании, созданной городской властью.
«Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля активно призывает собственников, недовольных сегодняшними УК , переходить под муниципальное управление, обещая блага и качество.
Однако, есть некоторые сомнения в качестве услуг этой МУП. Лицензирование организация прошла буквально на днях.