«Обманутые дольщики». За последние пять-десять лет это словосочетание прочно вошло в лексикон жителей нашей страны. И успело стать одной из главных отрицательных примет современной России. Наряду с ЖКХ, плохими дорогами или ущербной банковской системой. Разница лишь в том, что эти примеры всё-таки обезличены. А за словами «обманутый дольщик» всегда стоит чья-то судьба. Стоят живые люди. В КПРФ об этом знают не понаслышке. Сотни обращений от граждан, десятки встреч и митингов заставили коммунистов перейти к более активным действиям. Что и сделал председатель фракции КПРФ в областной Думе А.В. Воробьёв. Ещё в конце мая он обратился к руководству областного парламента и предложил детально обсудить пути решения проблем обманутых участников долевого строительства на территории Ярославской области. Предложение было поддержано. Вопрос рассмотрели 14 июня.
На заседание профильного комитета пригласили представителей областных властей, мэрии города Ярославля (где, в основном, и сосредоточены проблемные дома) и самих дольщиков. Единственных, кого не было в большом зале заседаний Думы — так это застройщиков. Впрочем, вероятность их участия в любом случае была крайне мала. Вряд ли они захотели бы смотреть в глаза обманутым ими людям. Да ещё под прицелом нескольких телекамер. От регионального правительства основной доклад сделал директор департамента государственного жилищного надзора Денис Мещеряков. Правда предоставленная депутатам информация явно отличалась неточностью. Так, было сказано, что в специальный реестр включены 230 участников долевого строительства по 13 жилым домам. Первую цифру ещё худо-бедно можно принять на веру. Понятно, что обманутых дольщиков в Ярославской области на самом деле в разы больше. Просто далеко не все обращались с просьбой о включении в указанный документ. Причин тому может быть несколько. Кто-то не имеет такой возможности. Кто-то может не знать о существовании этого реестра. А кто-то, разочаровавшись во власти, пытается искать правды самостоятельно. Поэтому включённых в официальный перечень пострадавших людей и получается значительно меньше, чем есть на самом деле. Что касается второй цифры, то тут всё значительно сложнее. Согласно представленным документам, для проблемных объектов составляет менее 5%. А число домов, повторимся, 13. Правда, ниже было указано, что кроме того на особом контроле органов исполнительной власти находится 21 жилой дом. Так какой цифре верить? Этот вопрос заинтересовал председателя фракции КПРФ А.В. Воробьёва.
— Вы дали информацию по 13 жилым домам и подсчитали, что это лишь 5%. Потом указали, что на контроле стоит ещё 21 дом. Если так, то следует понимать, что они тоже относятся к проблемным. Но если сложить все указанные дома, то получится уже не 5% а больше 10%. А если разбираться дальше, и вспомнить ещё ряд объектов, то они вообще не попадают в эти цифры. Например, несколько домов компании «Мариан Строй». В августе у них указан срок сдачи. Но к этому месяцу они явно не будут завершены. Получается, что проблемных домов гораздо больше, чем вы указали. И радужная цифра 5% не соответствует действительности, — прокомментировал Александр Васильевич.
В ответ на вопрос коммуниста директор департамента госжилнадзора сказал, что речь вообще идёт об одних и тех же домах. Просто размещены они в двух разных реестрах, один из которых пошире. К тому же оказалось, что со времени подготовки информации она успела поменяться. И из перечня «проблемных» уже исключили три объекта. Хотя цифра 13 всё равно никак не получалась даже в этом случае. В итоге Александр Воробьёв посоветовал чиновникам выражаться по-русски и давать актуальные данные. Чтобы не вводить никого в заблуждение. Впрочем, противоречивая информация оказалась не самым большим грехом областного правительства. Присутствующих в зале интересовал вопрос по одному из домов компании «Альянс». Долгое время он стоял без изменений. Но относительно недавно там разобрали крышу и начали производить какие-то работы. Согласована ли эта «перестройка»? Оказалось, власти не знают, есть ли разрешение на изменение проекта. Соответственно, нет гарантий, что его пропустит экспертиза. Но при этом чиновники утверждают, что объект будет сдан до конца года. По мнению коммунистов, такие обещания являются как минимум преждевременными, а как максимум – безответственными!
Свои вопросы задали и сами граждане. Например, дольщика ООО «Альянс» интересовала возможность участия органов надзора в арбитражных судах и технические нюансы изменения проектов. А участница долевого строительства по одному из домов компании «Мариан строй» озвучила сразу несколько вопросов:
— Кто будет нести ответственность за наш дом, и возобновлять ход работ в отсутствие застройщика? Если органы власти не обязаны осуществлять достройку дома, то кто защитит наши интересы и заставит застройщика выполнить договорные обязательства? И почему, выдавая разрешение на строительство МКД, компетентные органы не контролируют сам процесс?
На самом деле, озвученные вопросы в равной степени волнуют абсолютно всех пострадавших граждан, вне зависимости от конкретного примера. Видимо, информация, которую доводят до них официальные лица, всё же недостаточна. В конце прений был сделан однозначный вывод:только государство может и должно присматривать за застройщиками! Без этого проблемы обманутых дольщиков могут тянуться годами. С учётом этого А.В. Воробьёв и другие участники слушаний сделали несколько предложений. Все они были отражены в итоговом решении. Прежде всего, в ближайшее время региональным правительством и областной Думой будут подготовлены инициативы по изменению законодательства в части решения проблем участников долевого строительства, пострадавших от действий застройщиков. В сентябре, когда начнётся осенняя сессия и будет избран новый состав Государственной Думы, они будут обобщены и направлены в федеральный парламент. Кроме того, законодатели решили подготовить письмо в прокуратуру и запросить информацию о мерах прокурорского реагирования в отношении застройщиков, действия которых повлекли за собой нарушение прав дольщиков. В конце прошлой недели этот запрос был сделан. Если перечень горе-строителей, получивших заслуженное наказание, окажется мал – это станет поводом для более серьёзной работы.