Общественные слушания по поводу застройки территории бывшего авторынка, вылились в открытый конфликт градозащитников и сторонников застройщика.
Общественные слушания – демократическая процедура , при посредстве которой граждане, горожане, имеют возможность высказать свое мнение по поводу грядущей застройки, и даже запретить ее, проголосовав против проекта. Однако, потенциальная компания-застройщик обычно выходит на процедуру слушаний, уже пройдя нулевой цикл подготовки к строительству и произведя массу затрат. К моменту слушаний у компании уже приобретен в собственность участок под строительство, создан проект, пройдены экспертизы. Это миллионные вложения, и, естественно, потеряв возможность строить, компания-застройщик смело может списывать эти расходы в убыток. Так как капиталисты убытки не любят, на слушаниях применяются различные ухищрения. Например, как правило, о слушаниях никто не знает. Или они проводятся в неудобное для работающих людей время. Немалую роль играет и пассивность населения – жителям жилых районов лень идти куда-то и вникать в тонкости градостроительных регламентов, чтобы определиться с выбором – устраивает их новая застройка или не нарушает их прав.
Как результат – точечная застройка растет в Ярославле, как грибы в сентябре. А жители только разводят руками – когда во двор приходят бульдозеры, подавать в суд, как правило, поздно.
Но, чем убеждать и спорить, проще пригласить на мероприятие граждан, которые охотно проголосуют так, как это надо застройщику. А всех противников застройки – освищут и захлопают.
Будет вам и садик, будет и развязка
6 июля в здании администрации Фрунзенского района, обсуждался проект нового жилого комплекса на территории бывшего авторынка ограниченной улицами Кирпичной, Златоустинской, 2-й Мельничной и Малой Тропинской. Потенциальный застройщик ЗАО «Атрус», очень красочно расписывал преимущества проекта – нового жилого комплекса из восьми шестиэтажных домов. По мнению организации, данная застройка облагородит квартал – будут построены подъездные дороги, благоустроена территория, примыкающая к пойме Которосли. Не будут нарушены панорамы с Туговой горы и с Волги, не будут перегружены дошкольные учреждения ( так как есть проект детского сада) и школа (МОУ СОШ № 16), в которая, по словам представителя строительной компании, и так загружена лишь наполовину ( то есть, дети учатся в одну смену). То, что участок бывшего авторынка является довольно известным в городе болотом, расположенным в пойме Тропинского ручья, исправно подтопляющего все ближние дома частного сектора, также не является препятствием – по мнению строительной компании, коллектор постройки 1937 года, при минимальном вмешательстве и небольшой реконструкции, готов к новой нагрузке и может полностью справиться с задачей водоотведения. Реплики жителей о том, что на данный момент коллектор не справляется даже с нагрузкой частного сектора и дома регулярно подтапливаются, на застройщика впечатления не произвели. Так же, как и замечания о том, что улица Мельничная и малая Пролетарская не справляются с потоком машин, выезжающих на Московский проспект. А жители восьми шестиэтажек эту нагрузку увеличат многократно. В ответ застройщик и поддерживающие его представители районной администрации бодро сообщили о существующем проекте Карабулинской развязки, которая разгрузит район от транспортных пробок раз и навсегда. Защитников застройщика совсем не смутил тот факт, что Карабулинская развязка – мифическая конструкция, проект которой наряду с ярославским метрополитеном и скоростным трамваем, относится к сооружениям, на которые финансировения нет и не предвидится. Вот уже лет 15 как. Примерно в той же стадии находится и проект детского сада в районе . на данный момент ни у городских ни у областных властей нет средств на то, чтобы завершить строительство тех детских садов, которые уже начали строить. Чего уж говорить о неясных перспективах.
— Проект составлен без должных гидрогеологических изысканий — высказала свое мнение Ольга Мазанова, градозащитник. – возведение домов пойме ручья нарушит обстановку, резко ухудшив ее. Кроме этого, пострадает исторический облик района, виды и панорамы на город с Волги, вокруг жемчужины Ярославля – храмового комплекса в Коровниках. Панорамы будут нарушены, а ракурсы, выбранные застройщиком для их отображения, скрывают истинное положение вещей. Ансамбль в Коровниках, с нарушением панорамы потеряет свое историческое значение. Я призываю вас, собравшихся, пожалеет и район и город. И проголосовать против этого проекта.
Отдай диктофон!
При помощи простого подсчета поднятых рук, собравшиеся выяснили – жителей района на слушания пришло не более 20 человек. Остальные 200 с лишним — жителями Фрунзенского района не являлись, пришли одновременно, организованно, и по свидетельствам очевидцев, то и дело норовили сверить присутствие друг друга по каким-то спискам. А по истечении часа слушаний начали бурно возмущаться, говоря, что на более долгое сидение в зале они «не подписывались»
Как пояснила Ольга Мазанова, это не первый случай, когда на слушания граждане прибывают организованно, и голосуют слаженно. Всегда за предложения застройщика. Градозащитники давно подозревают, что это лица, ангажированные застройщиком.
Для того, чтобы проверить, не сидят ли в зале одни и те же люди на каждых слушаниях, Ольга Александровна всегда старается сфотографировать зал. В этот раз голосовальщицы – в основном женщины за 40 – агрессивно высказывались, протестуя против видео, фотосъемки а так же аудиозаписи. Одна из дам открыто и грубо потребовала от присутствующих в зале журналистов убрать звукозаписывающее устройство. А когда ее требования не были выполнены, вырвала дорогостоящий девайс у журналиста и спрятала к себе в сумку. Требования вернуть смартфон не увенчались успехом – журналист был «послан». И только после вызова правоохранительных органов, пропавшая в руках дамы вещь неожиданно обнаружилась на одном из стульев зала. По данному инциденту пострадавший журналист составил заявление в полицию.
— Мы будем следить за развитием событий – пояснил Александр Воробьев, лидер фракции КПРФ в Ярославской области, депутат областной Думы – и хотим, чтобы в данном случае противоправные действия были наказаны в соответствии с законом.
Действовать активно
Результат голосования в сложившихся обстоятельствах был предсказуем – более двухсот голосов за, подавляющее меньшинство – против.
— к сожалению, картина, которую мы увидели 6 июля, повторяется от слушаний к слушаниям – прокомментировал случившееся Эльхан Мардалиев, депутат областной думы от фракции КПРФ, — застройщика поддерживает большинство, причем большая часть этого большинства жителями района не являются. Есть подозрения, что это ангажированные строителями граждане. Сами же жители либо не знают о слушаниях, либо не считают нужным на них присутствовать, считая, что от их воли ничего не зависит. Я считаю, что жителям надо действовать активнее. От жизненной позиции, и ее проявления зависит очень многое…
Лицемерно выглядят утверждения застройщика и первого заместителя главы Фрунзенско-Красноперекопской администрации о любви к Ярославлю, о необходимости его развития… Чисто коммерческую застройку пытаются представить чуть ли как не благотворительность. Я не против развития города, а двумя руками «за». Но не такими методами, когда коммерческая выгода одних может обернуться жилищной катастрофой для других. В этой ситуации вызывает недоумение и позиция властей города Ярославля.
Любовь Родионова